Détail du calcul des frais
Nous affichons deux prix pour chaque bien : le prix hors frais et taxes (HT) et le prix taxes et frais compris (TFC). Le second est celui que vous payez réellement, clé en main. Voici exactement ce qu'il contient.
Exemple chiffré
Maison neuve 3 façades, quote-part de terrain de 3 a 20 ca, prix affiché « àpd 329.000 € TFC ». Les montants ci-dessous sont ceux d'un dossier réel de 2026, arrondis à la centaine.
| Poste | Montant |
|---|---|
| Construction de la maisonGros œuvre, parachèvements, techniques et finitions au cahier des charges | 214.500 € |
| TVA 21 % sur la constructionTaux plein sur la part construction, non récupérable pour un particulier | 45.000 € |
| Quote-part de terrainPart indivise du terrain viabilisé attachée au bien | 52.000 € |
| Droits d'enregistrement sur le terrain12,5 % en Wallonie, calculés sur la seule quote-part de terrain | 6.500 € |
| Frais d'acte et de notaireActe de base, acte de vente, honoraires et débours | 6.900 € |
| Raccordements et compteursEau, électricité, gaz, égouttage, télédistribution | 4.100 € |
| Total taxes et frais comprisC'est le prix affiché en violet sur la fiche du bien | 329.000 € |
Montants indicatifs, propres à ce dossier. Votre offre chiffrée reprend les chiffres exacts de votre bien, poste par poste, avant toute signature.
Ce qui n'est jamais compris
- Les frais de crédit hypothécaire : dossier, expertise, inscription.
- Les aménagements de jardin, clôtures et terrasses en option.
- La cuisine équipée au-delà du budget prévu au cahier des charges.
- Les panneaux photovoltaïques et bornes de recharge, proposés en option.
- Les emplacements de parking et garages supplémentaires.
- Les assurances habitation et solde restant dû, souscrites librement.